| 天津市数据发展中心机关天津市数据发展中心办公业务用房物业管理服务项目单一来源采购公示 发布日期：2025年05月23日 发布来源：天津市数据发展中心机关 一、项目信息 采购人：天津市数据发展中心机关 项目名称：天津市数据发展中心办公业务用房物业管理服务项目 拟采购的货物或服务的说明：一、项目背景天津市数据发展中心办公业务用房物业管理服务项目，建筑面积共计8105平米，其中业务用房4910平米、办公用房3195平米。服务地点为天津数字电视大厦二期工程项目南塔楼三层、四层部分区域，南塔楼十三层至十五层，以及北塔楼四层部分区域。二、项目总预算预算总金额：120万元。三、项目经理本项目属于物业管理行业，项目经理常驻本项目物业服务现场。四、各岗位人员具体工******办公室、会议室、公共区域、卫生间、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。承租单位自有的办公及业务设备设施维护自行负责。设备部门值班人员 24 小时在岗，接到报修后维修人员在 30 分钟内到达现场抢修，及时排除故障。2、服务标准及要求 （1）确保房屋的完好等级和正常使用。 （2）爱护办公楼内的设施。 （3）及时完成各项维修任务，合格率 100%。一般维修不得超过 24 小时。 （4）大厦外观完好、齐全。 （二）公共区域的公共设施日常维修管理 1、服务内容 公共设施，包括但不限于各类护栏、室外照明设施、标牌导向标识、交通导示系统的日常管理及维修。 2、服务标准及要******消防管理 1、服务内容 （1）秩序维护是指为保证******消防报警系统、闭路监控系统）的值班、地下车库管理。 （2）公共秩序维护管理员有明显标志，工作规范，作风严谨。 2、服务标准及要求 （1）服务标准 ① 一层大厅出入************消************消防管理规章制度；秩序维护人员须，品行端正，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，退、复、转军人及中共党员优先。② 负责秩序维护人员的业务技能培训，定期组织考核，提高秩序维护人员业务技能和自身素质。 ③ 24 小时巡逻，经常进行巡视检查，及时消除不安全******************消防系统设施进行保养，负责日常巡检记录。 ⑦ 负责公共秩序维护、机动车和非机动车停放管理及地下车库管理等工作。 紧急情况下组织人员疏散，布置安全标识。 五、应急服务要求制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助客户处理办公楼突发事件。做好重大活动，重要领导、宾客及重大节日的安全保卫工作。包括但不限于临时增配人员、临时调集设备、现有人员岗位职责临时增加等。六、费用分割1、物业服务人员的服装、保洁服务中使用的工具、耗材、维修更换的零配件等由成交供应商提供。2、采购人自行添加及二次装修的设备设施如损坏需要维修的耗材、配件由采购人提供。 3、不提供服务人员食宿。 七、服务时间、服务地点及付款方式1、服务时间：签订合同之日起至2026年3月9日。2、服务地点：天津数字电视大厦二期。3、付款方式：物业费采取上付款形式，按季度支付，合同签订后30日内支付首期费用（特殊情况以合同为准）。 拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：120 采用单一来源采购方式的原因及说明：按照《物业管理条例》第三十三条的规定，一个物业管理区域由一个物业服************有限公司提供。建议采用单一来源采购。 ******有限公司 地址：天津市河西区梅江道20号 三、公示期限 2025年05月24日至2025年05月30日 四、其他补充事宜 五、联系方式 1、采购人 联系人：董社梁 联系地址：天津市河西区梅江道20号 联系电话：022-******************财政局) 联系电话：022-****** 3、采购代理机构 联系人： 联系地址： 联系电话： 六、附件 专业人员论证意见下载： 附件下载 天津市数据发展中心机关 2025年5月23日 |
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