（招标编号：JGSG-ZB-2502）
公示结束时间：2025 年07 月18 日
一、评标情况
标段(包)[001]文化中心地下商业运营委托服务项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1 ******有限公司，其他类型投标报价：筹备期299 万元，运营期费率24.90%，详见其他，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1826 天；
中标候选人第2 ******有限公司，其他类型投标报价：筹备期297 万元，运营期费率24.85%，详见其他，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1826 天；
中标候选人第3 ******有限公司，其他类型投标报价：筹备期300万元，运营期费率24.80%，详见其他，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1826天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(******有限公司)的项目负责人：//;
中标候选人(******有限公司)的项目负责人：//;
中标候选人(******有限公司)的项目负责人：//;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(******有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(******有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(******有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(******有限公司)的评标情况：正常;
中标候选人(******有限公司)的评标情况：正常;
中标候选人(******有限公司)的评标情况：正常;
二、提出异议的渠道和方式
现将该项目的中标候选人予以公示，接受社会监督，如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出异议，否则，招标人将发放中标通知书。
三、其他
1.招标人坐落在天津市的文化中心地下商业运营委托服务项目，通过公开招标的方式，于2025 年7 月14 日进行评标，共4 家投标人参加。
2.招标范围：文化中心地下商业运营委托服务项目，文化中心项目位于天津市河西区，总建筑规模6.67 万平米，结合建筑现状使用情况及业态需求，对项目进行商业招商运营、停车场及物业管理等。招标范围包括负责项目全案运营服务工作，包含项目设计和实施阶段的建议咨询、商业定位和商户需求衔接，开业招商阶段的商业招商、营销活动策划与执行，项目运营阶段的运营全案管理、市场推广与活动策划、组织、实施等全过程管理服务。包括不限于建立运营管理团队、建立运营管理体系、完善相关工作流程、制定运营及推广方案、商户背景等情况调查、涉法诉讼事务风险预警及协调、租户管理、招商业态调整、推广及活动的组织管理与实施、物业管理、停车管理、安全管理、与属地政府管理部门协调与配合及商业空间及附属区域（含通道、停车场、下沉广场等）统一管理等。具体内容详见招标文件。
3.计划服务周期：本项目运营服务期五年（含筹备期）。自合同签订生效之日起进入筹备期，30日内完成项目制度管理体系建设，当出租率满足2026 年运营期第一年指标后，且经双方共同确认后项目进入运营期。
4.中标候选人基本情况：
中标候选人第1 ******有限公司，筹备期服务费投标报价为******元，其中筹备费投标报价为****** 元，招商佣金投标报价为****** 元，运营期服务费投标费率为24.90%；
中标候选人第2 ******有限公司，筹备期服务费投标报价为******元，其中筹备费投标报价为****** 元，招商佣金投标报价为****** 元，运营期服务费投标费率为24.85%；
中标候选人第3 ******有限公司，筹备期服务费投标报价为******元，其中筹备费投标报价为****** 元，招商佣金投标报价为****** 元，运营期服务费投标费率为24.80%。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为投******有限公司，受理负责人：徐工，电话：******，受理地点：天津市西青区才智道36 号。
五、联系方式
招?标?******有限公司
地?址：天津市西青区才智道36 号
联?系?人：徐工
电?话：******
电子邮件：******
?
******有限公司
地?址：?天津市西青区才智道36 ******集团大楼1508 室
联?系?人：?冯工、刘工
电?话：?******/******
电子邮件：?******
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招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：?（签名）
招标人或其招标代理机构：?（盖章）__
